●建築条件付売土地（平家建プラン有・2階建プラン有）●土地85.12坪●現況更地●京阪四宮駅徒歩3分！山科駅徒歩12分の生活便利な立地です！●売主に付仲介手数料不要
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| 物件名 | 山科区四ノ宮神田町 | ||||||
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| 住所 | 京都市山科区四ノ宮神田町 | ||||||
| 交通 |
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| 坪単価 | 44.4万円 | 現況 | 更地 | 用途 | 一住 | ||
| 価格 | 3,780万円 | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 ※1 | 取引態様 | 売主 |
| 私道面積 | 2.91㎡（実測） | 土地面積 | 281.41㎡(85.12坪)（公簿） | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 国土法 | 否 | その他法令 | 準防火 |
| セットバック | 有 0.46㎡ | 土地権利 | 所有権 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 都市計画 | 市街 | 接道状況 | 一方（北4m 公道 接面3m） | ||||
| 建築条件 | 有 | 施設費用 | － | ||||
| 学校区 | 音羽小学校（672m） 音羽中学校（1190m） | ||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 電気 | ||||||
| 備考 | ※当物件をセンチュリー21エンドレス不動産販売でご契約いただいた場合は、仲介手数料は不要となります■参考プラン（平家建プラン）【97.20平米 建物価格：2242万円（税込）（外構費用、ウッドデッキ費用、建築確認費用別途要）】■参考プラン（2階建プラン）【106.92平米 建物価格：2135万円（税込）（外構費用、建築確認費用別途要）】
※1 引渡条件：更地渡し 【最適用途】住宅用地 【法令制限等】宅地造成工事規制区域,準防火地域(20ｍ第2種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第5種地域、居住誘導区域、近郊整備区域 その他) 【建築プラン例】面積：97.2㎡ ／ 価格：2242万円 |
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| 物件番号 | 154901-13895 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/01/16 次回の情報更新予定日：2026/01/30
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