●建築条件付売土地（参考プラン有）●プラン変更可●現況更地●土地正味有効約33.68坪●東側通路に付日当たり、通風良好！
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| 物件名 | 山科区北花山河原町 | ||||||
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| 住所 | 京都市山科区北花山河原町 | ||||||
| 交通 |
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| 坪単価 | 34.9万円 | 現況 | 更地 | 用途 | 一中 | ||
| 価格 | 1,298万円 | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 売主 |
| 私道面積 | － | 土地面積 | 122.87㎡(37.16坪)（公簿） | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 国土法 | 否 | その他法令 | 準防火 |
| セットバック | 有 11.53㎡ | 土地権利 | 所有権 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 都市計画 | 市街 | 接道状況 | 二方（西4m 公道 接面23.06m）（東1.82m 接面25.94m） | ||||
| 建築条件 | 有 | 施設費用 | － | ||||
| 学校区 | 鏡山小学校（761m） 花山中学校（369m） | ||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ガス 都市ガス / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / スーパー 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 電気 | ||||||
| 備考 | ■参考プラン・木造2階建・3LDK・駐車2台可・建延93.28平米（1F49.95平米 2F43.33平米） ※建物価格、建築確認費用、外構工事費用は建築時期により価格の変動がございますのでご相談下さい。 【最適用途】住宅用地 【法令制限等】宅地造成工事規制区域,準防火地域(15ｍ第1種高度地区、山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、土砂災害警戒区域（土石流）) |
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| 物件番号 | 154901-16158 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/04/09 次回の情報更新予定日：2026/04/23
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