●4LDK●即入居可●8階建ての1階部分●角部屋●室内丁寧にお使いです！●家族との会話が弾むカウンターキッチン！●専用庭付約20.03平米／使用料700円（月）●南向き！日当たり良好！●改装履歴有
ルモン四ノ宮藤尾台A棟
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最寄駅
京阪京津線 追分
徒歩 11 分
- 間取 4LDK
- 価格 1,080万円（非課税）
- 専有面積 83.5㎡(25.25坪)
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
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| 物件名 | ルモン四ノ宮藤尾台A棟 | 築年月 | 1989年09月 | 現況 | 空室 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 大津市茶戸町 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
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| 価格 | 1,080万円（非課税） | 修繕積立費 | 20,880円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理費 | 10,020円 | 管理組合 | － | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 4LDK | 間取詳細 | 洋5.3 洋5.7 洋6 和6 LDK12.6 | 構造 | ＲＣ | ||||
| 駐車場 | 空無 ※1 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 84戸 | 階建 | 1階 / 地上8 階建て | 方角 | 南 | 専有面積 | 83.5㎡ (25.25坪) | ||
| バルコニー面積 | 3.97㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 即時 | 取引態様 | 専属専任媒介 | ||
| 用途 | 一住 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 学校区 | 藤尾小学校（313m） 皇子山中学校（4461m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / バルコニー / エレベータ / 専用庭 / エアコン / 床暖房 / シャンプードレッサー / バス広さ 1坪以上 / 温水洗浄便座 / システムキッチン / ガス 都市ガス / コンロ口数 三口 / 南面バルコニー / 管理人 日勤 / 和室 / 複層ガラス / 出窓 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 山が見える / 小学校 徒歩10分以内 / 入居可能時期 即入居可 / 電気 / 角部屋 | ||||||||
| 備考 | ■2014年頃【・給湯器交換・床暖房LDKに設置・全室天井壁クロス張替・LDK、和室、洋室1部屋床貼替・畳新調・浴室交換・洗面化粧台交換・コンロ交換・換気扇交換・建具交換】■2020年頃【・LDK、和室ペアガラス交換】■2022年頃【・トイレ交換・和室、洋室エアコン交換・洋室1室ペアガラス交換】 ※売主の契約不適合責任免責 ※1 駐車場契約：専用使用権無 【価格坪単価】42.8万円／坪 【建ぺい率】60％ 【容積率/制限備考】200％ 【土地面積】3741.62㎡（1131.84坪） 【法令制限等】宅地造成工事規制区域(第3種高度地区、大津湖南都市計画区域、市街地景観エリア、屋外広告物規制区域（第1種許可地域）) 【施工会社】大末建設（株） 【専用庭】20.03㎡(使用料：700円) |
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| 物件番号 | 154901-16020 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/01/23 次回の情報更新予定日：2026/02/06
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0120-848-021
