★大規模修繕を終えており、消防、エレベーター等の定期点検・清掃等の管理が行き届いたオーナーチェンジビルです！★現況3室賃貸中、1室空（賃貸募集中）（全4室 ガレージ2台＋自動販売機1台）
アトリエイオス
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最寄駅
京阪京津線 御陵
徒歩 14 分
京都市営東西線 御陵
徒歩 14 分
- 間取 －
- 価格 4,998万円（非課税）
- 利回り 8.88%
| 物件名 | アトリエイオス | 築年月 | 1973年08月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市山科区北花山横田町 | ||||||
| 種目 | ビル | 交通 |
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| 価格 | 4,998万円（非課税） | うち消費税 | － | 利回り | 8.88％ | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 間取 | － | 間取詳細 | － | 構造 | ＳＲＣ | ||
| 建物面積 | 241.74㎡ (73.12坪) | 土地面積 | 130.62㎡ (39.51坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 一中 | 国土法 | 否 | その他法令 | 準防火 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 角地（北3.4m）（西6.4m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ガス 都市ガス / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / オーナーチェンジ / 満室賃貸中 / 角地 | ||||||
| 備考 | ■満室時444万円（年）】■現況402万円（年）】●1階・2階テナント●3階居住用（2SDK)●4階居住用（1DK)●ガレージ2台■2020年頃約2500万円以上を費やして改修工事済【1階】トイレ新設、壁新設、建具新調等【2階】スケルトン解体工事、建具新調、壁新設、洗面台新設、照明器具新設、壁ｸﾛｽ張替、電気工事、空調工事、等【3階】クロス張替工事、壁新設、建具新設、給湯器新設、障子張替、IHコンロ入替、等【4階】クロス張替、畳表替、障子張替、等【その他】防犯カメラ設置、空調及びビルの消防設備新調、エレベータ―・自動扉新調等※売主の契約不適合責任免責※建築未登記部分有（4階部分）
【法令制限等】宅地造成工事規制区域,準防火地域(15ｍ第1種高度地区、山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域) 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【事業用用途】マンション 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【現行収入/満室時収入】年間402万円／年間444万円 【学校区】鏡山小学校（638m） 花山中学校（100m） |
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| 物件番号 | 154901-13364 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2025/03/23 次回の情報更新予定日：2025/04/06
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