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■一棟収益レディースマンション■全18部屋(1R×17室+3DK×1室)■現況:12室賃貸中、6室空き■別途コインランドリーの収入有■令和6年11月リフォーム完了予定■4階テラスからの眺望良好です!

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コーポサンライズ

  • 最寄駅 京阪本線 清水五条
    徒歩 8 分
  • 間取
  • 価格 7,980万円(税込)
  • 利回り 8.33%

詳細情報

物件名 コーポサンライズ 築年月 1986年08月 現況 賃貸中
住所 京都市東山区大和大路通五条下る2丁目上梅屋町
種目 マンション 交通
  • 京阪本線 清水五条 徒歩 8 分
  • 京都市営烏丸線 五条 徒歩 18 分
価格 7,980万円(税込) うち消費税 利回り 8.33% 取引態様 売主
間取 間取詳細 構造 鉄骨造
建物面積 355.99㎡ (107.68坪) ※1 土地面積 156.51㎡ (47.34坪) 容積率 168% 建ぺい率 60%
私道面積 用途 二住 国土法 その他法令 準防火
土地権利 所有権 都市計画 市街 面積計測方式(土地) 公簿
地目 宅地 地勢 平坦 借地料 借地年月
接道状況 一方(北4.2m 公道) 引渡時期 相談
駐車場 施設費用
設備・条件 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ガス 都市ガス / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / オーナーチェンジ
備考 ■満室想定【年収:6,648,000円】■現況:12室賃貸中【年収:4,692,000円】■稼働率67%
■令和6年11月リフォーム完了予定【102号室】・ハウスクリーニング・シーリング照明設置【103号室】・床上貼り・CF貼替・給湯器交換・クロス張替・ハウスクリーニング【104号室】・ハウスクリーニング・一部クロス張替【107号室】・ベランダデッキ交換・玄関土間CF貼替【204・205・207号室】・ハウスクリーニング【4階部分】・床上貼り、下地CF仕上げ・換気扇交換・洗面所新設・他
※本建物は容積率の制限を超過しています※エレベーター無※賃貸管理条件付(3.5%税別)※敷金関西方式

※1   建物面積区分:登記
【法令制限等】宅地造成工事規制区域,準防火地域(15m第2種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域(11)、遠景デザイン保全区域(4)-3km以内他)
【管理方式】当社一括
【管理形態】自主
【事業用用途】共同住宅
【オーナーチェンジ物件】 
【投資用物件現況】一部賃貸中
【現行収入/満室時収入】年間469万円/年間665万円
物件番号 154901-13444 関連リンク
情報登録日:2024/12/05 次回の情報更新予定日:2024/12/19
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この物件のお問い合わせ先

  • センチュリー21 エンドレス不動産販売 
  • TEL.0120-848-021
  • 〒607-8035 京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 宅建免許番号:
    京都府知事 (3) 第13038号
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  • コーポサンライズ
  • 7,980 万円
  • (355.99㎡)
  • 京阪京阪本線 清水五条
  • 京都市東山区大和大路通五条下る2丁目上梅屋町

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