●オーナーチェンジ●現況：満室賃貸中●1LDK×6戸・店舗1戸・ガレージ3台●満室時年間収入：9,456,000円●建築住宅性能評価・設計住宅性能評価取得済●劣化対策等級3
| 物件名 | ノア伏見桃山城前 | 築年月 | 2024年05月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市伏見区深草大亀谷大山町 | ||||||
| 種目 | マンション | 交通 |
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| 価格 | 17,980万円（税込） | うち消費税 | － | 利回り | 5.25％ | 取引態様 | 売主 |
| 間取 | 1LDK | 間取詳細 | － | 構造 | 木造 | ||
| 建物面積 | 310.8㎡ (94.01坪) ※1 | 土地面積 | 361.75㎡ (109.42坪) | 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 二中 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（北5.7m 接面8.96m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 有 ※2 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 土地広さ 100坪以上 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / オーナーチェンジ / 満室賃貸中 | ||||||
| 備考 | ●1階2部屋テナントから住居に変更（令和7年9月改装工事完成済）●セブンイレブン隣接●桃山城望む！
※1 建物面積区分：登記 ※2 駐車場タイプ/空台数：3台 【法令制限等】宅地造成工事規制区域(10ｍ高度地区ｍ、敷地面積の最低限度100平米、山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、保全区域) 【総戸数/販売戸数】7戸 / － 【管理方式】他社管理 【管理形態】自主 【居住用途以外】種別：店舗 【事業用用途】居住用＋店舗 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【学校区】藤城小学校（684m） 藤森中学校（2136m） |
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| 物件番号 | 154901-14393 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2025/12/13 次回の情報更新予定日：2025/12/27
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