●オーナーチェンジ（満室賃貸中）●三方角地●鴨川近く●平成25年12月建築●2019年10月リフォーム済（1階：キッチン、ユニットバス新設）（2F：ユニットバス新設）
東山区福稲柿本町
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最寄駅
ＪＲ奈良線 東福寺
徒歩 5 分
京阪本線 東福寺
徒歩 5 分
- 間取 3LDK
- 価格 4,500万円（非課税）
- 利回り 6.53%
| 物件名 | 東山区福稲柿本町 | 築年月 | 2013年12月 | 現況 | 賃貸中 | ||
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| 住所 | 京都市東山区福稲柿本町 | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 4,500万円（非課税） | うち消費税 | － | 利回り | 6.53％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | 3LDK | 間取詳細 | 和6(1F) LDK8(1F) 洋8(2F) 洋8(2F) | 構造 | 木造 | ||
| 建物面積 | 76.5㎡ (23.14坪) ※1 | 土地面積 | 84.85㎡ (25.66坪) | 容積率 | 300％ | 建ぺい率 | 60％ |
| 私道面積 | 10.92㎡（公簿） | 用途 | 準工 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 角地（北4.2m 公道 接面9.3m）（西8m 公道 接面9.65m）（東2.9m 私道 接面9.55m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / トイレ / オーナーチェンジ / 満室賃貸中 / 日当たり良好 | ||||||
| 備考 | ※私道負担約10.92平米※セットバック後4.45平米※セットバック後の正味69.48平米■1階【1LDK・家賃：175,000円（月）・建延40.86平米】■2階【1K×2室・家賃35,000円（月）／2室・建延35.64平米（2部屋合計）】
※1 建物面積区分：登記 【セットバック】4.45㎡ 【法令制限等】高度地区,準防火地域(20ｍ第2種高度地区、既成都市区域、町並型建造物修景地区、屋外広告物規制区域第6種地域、近景デザイン保全区域（境内の眺め）) 【管理形態】自主 【事業用用途】居住用 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【現行収入/満室時収入】年間294万円／年間294万円 【内装リフォーム】2019年10月（キッチン,浴室） |
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| 物件番号 | 154901-8972 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2022/05/23 次回の情報更新予定日：2022/06/06
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